1970〜1980年築, 専有面積42.34㎡〜62.34㎡の平均販売価格
大阪府
33.6万円/㎡
前年比+5.9%
大阪市東淀川区
20.9万円/㎡
前年比-32.4%
大建コーポ上新庄
大阪府大阪市東淀川区豊新四丁目
/ 上新庄駅 徒歩9分
1975年築 / 5階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
54.1
割安
推定相場価格より7.6%割安
相場
1,482万円
28.3万円/㎡
666
1,210
1,754
2,298
AI査定結果
推定相場価格
1,482万円
28.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,210万円〜1,754万円
23.1万円/㎡〜33.5万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年5月22日
大建コーポ上新庄
1,370万円（26.2万円/㎡）/ 1階 / 52.34㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴29件の平均平米単価は21.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | 1,370万円 | 26.2万円 | 1階 | 52.34㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/20 | 850万円 | 17.4万円 | 5階 | 48.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/26 | 880万円 | 18.0万円 | 5階 | 48.96㎡ | 2LDK | - |
| 2025/04/08 | 830万円 | 15.9万円 | 5階 | 52.29㎡ | 3LDK | - |
| 2025/02/05 | 980万円 | 19.2万円 | 1階 | 51.12㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/21 | 900万円 | 18.4万円 | 5階 | 48.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 850万円 | 16.3万円 | 5階 | 52.29㎡ | 3LDK | - |
| 2024/11/05 | 830万円 | 17.0万円 | 5階 | 48.96㎡ | 2LDK※バルコニー面積調査中東南向きバストイレ別 | 南東 |
| 2024/11/04 | 1,000万円 | 19.6万円 | 1階 | 51.12㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/16 | 930万円 | 19.0万円 | 5階 | 48.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/07 | 930万円 | 19.5万円 | 5階 | 47.58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/18 | 1,180万円 | 24.8万円 | 4階 | 47.58㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/11 | 950万円 | 19.4万円 | 5階 | 48.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/02 | 1,280万円 | 26.9万円 | 4階 | 47.58㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/19 | 930万円 | 17.8万円 | 5階 | 52.34㎡ | 1LDK+納戸× | 西 |
| 2024/04/03 | 930万円 | 17.8万円 | 5階 | 52.34㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/30 | 1,150万円 | 23.5万円 | 4階 | 48.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/12 | 1,380万円 | 29.0万円 | 4階 | 47.58㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 1,180万円 | 24.1万円 | 4階 | 48.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/24 | 1,190万円 | 24.3万円 | 4階 | 48.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,080万円 | 21.1万円 | 1階 | 51.12㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,080万円 | 20.6万円 | 5階 | 52.34㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,000万円 | 20.4万円 | 5階 | 48.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/01 | 1,080万円 | 22.1万円 | 5階 | 48.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/29 | 1,080万円 | 23.5万円 | 5階 | 45.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,280万円 | 26.1万円 | 4階 | 48.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/05/24 | 1,380万円 | 28.2万円 | 4階 | 48.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/08/31 | 1,150万円 | 22.5万円 | 1階 | 51.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/08/07 | 1,280万円 | 25.0万円 | 1階 | 51.12㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は25.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | 大建コーポ上新庄 大阪市東淀川区豊新四丁目 | 上新庄駅9分 | 1,370万円 | 26.2万円 | 52.34㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/11 | メゾン北淀 大阪市東淀川区豊里一丁目 | 上新庄駅15分 | 980万円 | 23.7万円 | 41.27㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 24戸 | SRC |
| 2024/07/08 | 瑞光ダイヤモンドマンション 大阪市東淀川区豊新二丁目 | 上新庄駅12分 | 1,050万円 | 23.0万円 | 45.68㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | - | 1978年 | 89戸 | SRC |
| 2025/02/28 | ネオコーポ瑞光寺公園 大阪市東淀川区瑞光三丁目 | 瑞光四丁目駅4分 | 1,560万円 | 25.3万円 | 61.6㎡ | 3DK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1978年 | 81戸 | SRC |
| 2025/03/22 | ローズコーポニュー江口 大阪市東淀川区瑞光五丁目 | 瑞光四丁目駅12分 | 1,280万円 | 23.3万円 | 55㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1976年 | 68戸 | RC |
| 2023/07/15 | 東淀川ホームプラザ 大阪市東淀川区西淡路三丁目 | 東淀川駅4分 | 1,180万円 | 20.9万円 | 56.46㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1974年 | 95戸 | 鉄骨造 |
| 2024/09/15 | ライオンズマンション東淀川 大阪市東淀川区西淡路三丁目 | 東淀川駅3分 | 1,290万円 | 23.5万円 | 55㎡ | 3DK | 8階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 97戸 | SRC |
| 2025/04/19 | ローズコーポ東淀川 大阪市東淀川区西淡路一丁目 | 東淀川駅1分 | 1,830万円 | 36.3万円 | 50.35㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1978年 | 71戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.9%上昇、大阪市東淀川区では32.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.2万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して25.4%割高です。